Egy viharban leszakadó vastag ág vagy kidőlő fa jelentős károkat okozhat az épületekben, kerítésekben, autókban, de akár személyi sérüléshez is vezethet. Különösen kellemetlen a helyzet, ha a veszélyesnek tűnő fa a szomszéd telkén áll, tulajdonosa pedig nem tesz semmit a probléma megoldásáért. A magyar jog azonban lehetőséget biztosít arra, hogy az érintettek már a káresemény bekövetkezése előtt intézkedjenek, írja a hobbikert.hu.
Milyen jelek utalhatnak arra, hogy veszélyes egy fa?
Nem minden nagyra nőtt vagy megdőlt fa jelent közvetlen veszélyt, bizonyos elváltozások azonban indokolttá tehetik a fokozott óvatosságot.
Figyelmeztető jel lehet:
- a törzsön megjelenő mély repedés vagy jelentős korhadás,
- a fa hirtelen megdőlése,
- a gyökérzet fellazulása, a talaj megemelkedése a törzs körül,
- a nagyobb, kiszáradt vagy sérült ágak jelenléte,
- a vihar után keletkezett törzs- és ágsérülések.
A veszély pontos megítéléséhez érdemes faápoló szakember segítségét kérni, aki megállapíthatja, szükséges-e beavatkozás.
Elsőként a szomszéddal érdemes egyeztetni
A legcélszerűbb megoldás általában a tulajdonos tájékoztatása. Előfordulhat, hogy a szomszéd nem is észleli a fa állapotának romlását, vagy nincs tisztában azzal, mekkora veszélyt jelenthet.
Ha a személyes egyeztetés nem vezet eredményre, célszerű írásban is jelezni a problémát. A levélben érdemes pontosan megjelölni a veszélyforrást, valamint kérni a fa állapotának felmérését és a szükséges intézkedések megtételét.
Fontos lehet a fényképes dokumentáció is, különösen akkor, ha később jogvita vagy káresemény történik.
Kivágható-e a szomszéd veszélyes fája?
A szomszéd telkén álló fát főszabály szerint nem lehet önhatalmúlag kivágni, még akkor sem, ha az veszélyesnek tűnik. A veszélyes fa eltávolítását általában szakemberre kell bízni, és az esetleges helyi fakivágási szabályokat is figyelembe kell venni.
Az áthajló ágak és átnyúló gyökerek eltávolítására külön szabály vonatkozik. A szomszédjogi törvény szerint ezek akkor vághatók le, ha akadályozzák az ingatlan rendes használatát, és a fa tulajdonosa felszólítás ellenére sem gondoskodik az eltávolításukról.
Mit lehet tenni, ha a tulajdonos nem intézkedik?
A Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy az ingatlan tulajdonosa nem használhatja tulajdonát úgy, hogy azzal másokat szükségtelenül zavarjon, vagy jogaik gyakorlását veszélyeztesse.
Ha a fa bizonyíthatóan veszélyt jelent, a károsodással fenyegetett fél bírósághoz fordulhat, és kérheti a kár megelőzéséhez szükséges intézkedések elrendelését.
Bizonyos esetekben birtokvédelmi eljárás is kezdeményezhető a jegyzőnél, ha a fa ténylegesen és jogalap nélkül akadályozza a szomszédos ingatlan használatát. A jegyzői birtokvédelem a birtoksértéstől számított egy éven belül kérhető.
Ki fizeti a kárt, ha kidől a fa?
Ha a szomszéd telkéről kidőlő fa vagy leszakadó ág kárt okoz, a tulajdonos kártérítési felelőssége is felmerülhet. A felelősség megállapításakor fontos körülmény lehet, hogy a tulajdonos tudott-e a fa veszélyes állapotáról, illetve megtette-e az észszerűen elvárható lépéseket a károk megelőzésére.
Más megítélés alá eshet egy előre nem látható, rendkívüli viharkár, mint egy régóta korhadó, szemmel láthatóan rossz állapotú fa kidőlése, éppen ezért érdemes a problémát időben, lehetőleg írásban jelezni, és szükség esetén szakvéleményt beszerezni.
A legfontosabb a megelőzés: a veszélyes fák megfelelő gondozása, rendszeres ellenőrzése és a szomszédok közötti együttműködés sok esetben megelőzheti a jelentős anyagi károkat és a hosszadalmas jogvitákat.
Korábban foglalkoztunk azzal, mik a leggyakoribb szomszédviták, ha feljelentésig fajul a helyzet több százezres bírságot is kaphatsz. Egyre több vitát szülnek a szomszédok közt a kerti kamerák is.
